出售一个家
买房可能是你一生中做出的最大的财务决定. 这个过程可能会让人感到畏惧和复杂, 但有一个大致的了解，期望和有价值的指导REALTOR®, 你的购房之旅可以是一个愉快和精简的体验.
让专家来指导你度过人生中的重大事件是很重要的. 当你遇到严重的健康问题时，你会寻求医疗专业人士的帮助. 如果遇到复杂的税务问题，你可以向税务专家咨询. 有法律顾虑? 第一个电话是你的律师.
房地产交易同样重要和复杂. 当做出像卖房子这样的重大决定时, 你需要专业人士的指导和专业知识. 房地产经纪人®随时准备协助您的每一步的战略行动计划和承诺，以保护您的最大利益.
当你准备卖掉你的房子的时候, 确保与REALTOR®合作是您清单的首位.
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在选择您的REALTOR®, 第一件事就是讨论如何以最好的价格快速卖掉你的房子. 您的房地产经纪人®将从评估您的房屋当前的市场价值开始. 位置, 住宅大小及类型, 很多尺寸, 比较物业的状况和最近的销售价格是决定合适的挂牌价格的一些因素.
经常, 您的代理还将建议进一步最大化您的财产价值的方法，包括维修或化妆品更新，如新油漆. 因为第一印象影响很大, 你也可能会得到关于如何准备好你的家的建议. 常见的建议包括小型户外项目，以帮助提高外观吸引力或清理和布置，帮助买家关注你家最重要的特征.
合同清单
在你的REALTOR®正式把你的房子放在市场上之前, 你们将讨论并签署一份上市合同. 本合同是您房屋销售的基础，并允许您的REALTOR®代表您工作. 该文件还概述了协议的具体条款，包括上市期限的长短, 列出的价格, 截止日期, 补偿和其他细节.
营销和MLS
您的房地产经纪人®将讨论他们对您的房产的营销计划的要素. 拥有一个全面和多方面的方法，最大限度地向最具潜力的买家展示您的物业，符合您的最大利益. 营销计划可以包括一切，从摄影和房屋开放活动(一个预定的日期，你的经纪人在场，让潜在的买家参观房屋，而无需预约)到电子邮件营销和在线广告(在线上市门户网站), 代理商或公司网站, 社交媒体, 等.).
营销计划中最有效、最重要的部分就是将您的房产加入本地的多重挂牌服务(MLS)。. MLS是一个市场上待售房产的数据库. 仅在bt365体育在线地区, 在11,000 房地产经纪人®通过MLS合作销售他们的房款. 一旦你的房产成为MLS的活跃名单, 房地产经纪人®可以开始将其与潜在买家匹配，并设置展示预约.
家庭展示和安全
一旦你的房子挂牌出售, 房地产经纪人®将开始安排预约，使用提供方便的安全锁盒和钥匙系统与客户一起查看您的财产, 授权并有文件证明可以进入你家. 您的挂牌代理可以与您合作，为您的方便设置特定的显示首选项.
而保险箱和钥匙系统提供了一个重要的安全级别, 同样重要的是，与您的房地产经纪人®谈论最佳做法，以准备您的家，包括保护您的宠物和贵重物品的安全保管, 药品和个人性质的文件.
谈判和合同
放映发生, 您的REALTOR®将与买家的代理沟通，以获得反馈和报价. 购销协议概述了报价的重要细节，包括建议的销售价格, 融资计划, 截止日期, 转让的个人财产, 提供截止日期和潜在的意外事件. 您的地产代理®将及时向您提交所有报价，并将讨论所有报价的细节，以便您做出最佳回应.
如果你想修改报价条件的话, 您的REALTOR®将准备一份还盘，提交给买方的代理考虑. 您的REALTOR®将在谈判期间作为您的辩护人，以保护您的最佳利益. 一旦你们就销售条款达成协议, 你和买家将通过你们的代理敲定合同，并进行下一阶段的交易.
检查和评估
一旦你接受了你房子的报价, 你可能会进入一个过渡时期, 您和买方在哪里解决报价的任何意外情况. 常见的意外事故包括家庭检查或评估，可能需要最终批准融资. 一旦所有的意外事件都解决了，你将进入最后的结账流程.
关闭过程
交易的结束阶段包括资金和文件的转移，从而将所有权正式转移给您的房产的买家. 销售合同中的所有协议, 比如承诺的家庭维修, 是否需要在截止日期前完成.
重要的是，在关闭阶段与您的REALTOR®密切合作，以确保关闭程序, 特别是资金转移的处理是彻底和安全的. 当所有资金转移完毕，契约被记录下来时，交易就完成了. 在这一点上，你的房屋出售完成，所有权已交给新业主.
大多数计划购买另一处房产的房屋卖家都与他们的REALTOR®合作，在当前房屋上市期间寻找他们的下一处房产. 您的房地产经纪人®将能够与您合作，为协调您的房屋销售和下一次房屋购买建立最佳时间线, 努力实现无缝过渡. 要了解更多有关购房过程，请参阅bet36365官网的 买房子 页面.
住房歧视
房产买卖或出租中的歧视性行为是不允许的. 事实上，一些联邦和州的法律是为了保护你不受歧视行为的伤害.
- 《bt365体育在线》:《bt365体育在线》禁止在财产买卖或出租中存在一切种族歧视.
- 公平住房法:公平住房法宣布了一项在全美范围内公平住房的国家政策. 法律规定买卖中的任何歧视都是非法的, 房屋租赁房屋的租赁, 或使住房无法使用, 因为种族, color, 宗教, 性, 障碍, 家庭地位或民族出身.
- 《bet36365官网》:《bet36365官网》第三章禁止在公共设施和商业设施中歧视残疾人.
- 平等信用机会法:《bt365体育在线》规定，在信用申请的任何方面，基于种族的歧视都是非法的, color, 宗教, 国家的起源, 性, 婚姻状况, 年龄或所有或部分收入来自任何公共援助计划.
- 州和地方法律:州和地方法律通常提供更广泛的覆盖范围，并禁止基于联邦法律没有覆盖的附加类别的歧视.
有关住房歧视的投诉可向最近的美国住房和城市发展部(HUD)办公室提出，或通过以下地址与他们联系 http://www.住房和城市发展部.政府.
REALTOR®道德规范:
第十条 国家房地产经纪人协会的道德规范规定, “房地产经纪人®不得因种族原因拒绝向任何人提供平等的专业服务, color, 宗教, 性, 障碍, 家族的地位, 国家的起源, 性取向, 或性别认同. 房地产经纪人®不应是任何计划或协议的缔约方，歧视一个或多个基于种族的人, color, 宗教, 性, 障碍, 家族的地位, 国家的起源, 性取向, 或性别认同. 房地产经纪人®, 在他们的房地产雇佣实践中, 不得因种族而歧视任何人, color, 宗教, 性, 障碍, 家族的地位, 国家的起源, 性取向, 或性别认同.”
REALTOR®承诺按照道德规范的精神和文字开展业务. 第十条规定了房地产经纪人®的义务，也是对住房平等机会的坚定支持.
如果你怀疑歧视，打电话给当地的房地产经纪人委员会. 当地的房地产经纪人委员会将接受关于违反道德规范的投诉，这些投诉是由一名寻求住房者提出的，他声称在可用性方面受到了歧视性待遇, 购买或租赁房屋. 当地房地产经纪人委员会有责任通过专业标准、程序和纠正措施来执行《bt365体育在线》，以防止违反《bt365体育在线》的行为发生.